Rosreestr បានប្រកាសលុបចោលវិញ្ញាបនបត្រនៃការចុះឈ្មោះរដ្ឋនៃសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ
នៅសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចាប់ពីថ្ងៃទី 15 ខែកក្កដាឆ្នាំ 2016 ពួកគេបានបញ្ឈប់ជាផ្លូវការនូវការចេញវិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យ។
Rosreestr បានធានាដល់ប្រជាជនថាការលុបបំបាត់ការចេញវិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិអាផាតមិននិងអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតនឹងធ្វើឱ្យជីវិតកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋចាប់តាំងពីឯកសារគាំទ្រមិនត្រូវបានលុបចោល - ការដកស្រង់នៅតែមាន។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយខ្លឹមសារនៃការបន្ថែមថ្មីនិងគោលការណ៍នៃការធ្វើការជាមួយឯកសារដែលបានចេញគួរតែត្រូវបានបញ្ជាក់ឱ្យច្បាស់លាស់។
អ្នកអានជាទីគោរព!អត្ថបទរបស់យើងនិយាយអំពីវិធីធម្មតាក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ ប៉ុន្តែករណីនីមួយៗមានលក្ខណៈប្លែកពីគេ។
បើចង់ដឹង របៀបដោះស្រាយបញ្ហារបស់អ្នកយ៉ាងពិតប្រាកដ - ទាក់ទងទម្រង់អ្នកប្រឹក្សាតាមអ៊ីនធឺណិតនៅខាងស្តាំ ឬទូរស័ព្ទទៅលេខខាងក្រោម។ វាលឿនហើយឥតគិតថ្លៃ!
ការចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ
ការលុបចោលវិញ្ញាបនបត្រមិនមានន័យថាការលុបបំបាត់ការចេញឯកសារបញ្ជាក់ពីកម្មសិទ្ធិដែលបានចុះបញ្ជីនោះទេ។
ទាល់តែច្បាប់ចូលជាធរមាន ប្រជាពលរដ្ឋអាចជ្រើសរើសថាតើត្រូវទទួលវិញ្ញាបនបត្រនៅពេលចុះឈ្មោះ ឬសាមញ្ញ។
ចាប់ពីថ្ងៃទី 15 ខែកក្កដា ឯកសារត្រូវបានផ្តល់ជូនក្នុងទម្រង់តែមួយ ហើយវាបម្រើជាវិញ្ញាបនបត្រនៃការចុះឈ្មោះនៃការកើតឡើង និងការផ្ទេរសិទ្ធិទៅអចលនទ្រព្យ។
ការពិតដែលថាវិញ្ញាបនបត្រត្រូវបានលុបចោលនឹងមិនផ្លាស់ប្តូរលំដាប់នីតិវិធីនៃការចុះឈ្មោះរដ្ឋនៃសិទ្ធិទេដូច្នេះអ្នកដាក់ពាក្យសុំនឹងមិនមានបញ្ហាអ្វីទេនៅពេលដាក់ពាក្យសុំសេវាកម្ម។
ម្ចាស់នឹងមិនចាំបាច់ទាមទារការស្រង់ចេញរាល់ពេលដែលអាជ្ញាធរសាធារណៈស្នើសុំនោះទេ។ ទាំងសេវាស៊ីវិល និងរដ្ឋាភិបាលស្វ័យភាពក្នុងតំបន់ត្រូវតែផ្ញើសំណើដោយឯករាជ្យទៅ Rossreestr ។
យោងទៅតាមច្បាប់ សេវាធ្វើចំណាកស្រុក ធនាគារ ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រង និងការិយាល័យសារការី តម្រូវឱ្យស្នើសុំ និងទទួលព័ត៌មានដោយឯករាជ្យពី USRR នៅ Rosreestr ។ ដូច្នេះដើម្បីទាមទារការដកស្រង់ពីប្រជាពលរដ្ឋ បើចាំបាច់សម្រាប់ការអនុវត្តមុខងាររបស់ខ្លួន ស្ថាប័នរដ្ឋមិនមានសិទ្ធិទេ។
ការផ្តល់សេវាគឺជាមុខងារផ្ទាល់របស់ស្ថាប័នបែបនេះ ម្ចាស់អចលនទ្រព្យមានការធូរស្រាលពីតម្រូវការសម្រាប់កម្មវិធីផ្ទាល់ខ្លួនទៅកាន់ Rosreestr ដើម្បីបង្កើតសិទ្ធិស្របច្បាប់របស់ពួកគេ។
ខ្លឹមសារនៃការផ្លាស់ប្តូរ និងតើនឹងមានអ្វីកើតឡើងចំពោះភស្តុតាងចាស់?
វិញ្ញាបនបត្រទាំងនោះដែលម្ចាស់មាននៅក្នុងដៃរបស់ពួកគេ មិនចាំបាច់ផ្លាស់ប្តូរទៅជាការដកស្រង់ទេ ពួកគេមិនបាត់បង់ភាពស្របច្បាប់របស់ពួកគេ ហើយនៅតែមានសុពលភាព។ ឥឡូវនេះ នៅចុងបញ្ចប់នៃនីតិវិធីចុះឈ្មោះរដ្ឋ ការដកស្រង់ចេញពី USRR នឹងត្រូវបានចេញ.
ដើម្បីចុះឈ្មោះ បុគ្គលម្នាក់អាចដាក់ឯកសារសម្រាប់ការចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិក្នុងទម្រង់អេឡិចត្រូនិក ឬទាក់ទងដោយផ្ទាល់ទៅការិយាល័យរបស់ FKP, MFC ឬ Rossreestr ។
ការដកស្រង់ថ្មីគឺជាឯកសារដែលមានទម្រង់ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយស្របច្បាប់ ដោយបញ្ជាក់ថាបុគ្គលជាក់លាក់មួយមានសិទ្ធិចុះបញ្ជីចំពោះទ្រព្យសម្បត្តិជាក់លាក់មួយ (ចាប់ពីកាលបរិច្ឆេទដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងការដកស្រង់ និងលើសពីនេះ) ដែលការចុះឈ្មោះត្រូវបានធ្វើឡើងនៅក្នុង USRR ។
ប្រជាពលរដ្ឋអាចទទួលឯកសារទាំងក្នុងការបកស្រាយតាមអេឡិចត្រូនិក និងជាក្រដាស។
មានភាពខុសគ្នារវាងការដកស្រង់ដែលបញ្ជាក់ពីការចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិនៃវត្ថុមួយ និងមួយដែលត្រូវបានស្នើសុំបន្ថែមពី Rosreestr នៅពេលទិញ និងលក់អចលនទ្រព្យ ដើម្បីបញ្ជាក់ពីភាពពាក់ព័ន្ធនៃទិន្នន័យអំពីវត្ថុ និងម្ចាស់។
ភាពខុសគ្នាមានដូចខាងក្រោម៖ សេចក្តីថ្លែងការណ៍ស្តង់ដារមានជាសាធារណៈ នរណាម្នាក់អាចទទួលបានព័ត៌មានអំពីទ្រព្យសម្បត្តិនៃការចាប់អារម្មណ៍ វាគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការមានលិខិតឆ្លងដែន។
វិញ្ញាបនបត្រនេះនឹងមានព័ត៌មានអំពីឈ្មោះម្ចាស់ អាស័យដ្ឋាន ការពិពណ៌នាពេញលេញនៃអចលនទ្រព្យ ព័ត៌មានអំពីប្រភេទនៃសិទ្ធិដែលបានចុះឈ្មោះ កាលបរិច្ឆេទ និងចំនួននៃការចុះឈ្មោះ។
លើសពីនេះ ការជាប់គាំងដែលមានស្រាប់នឹងត្រូវបានរាយបញ្ជី ឧទាហរណ៍ ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ ការចាប់ខ្លួនជាដើម។ ប៉ុន្តែនៅពេលជាមួយគ្នានោះនឹងមិនមានព័ត៌មានអំពីឯកសារដែលបម្រើជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការចុះឈ្មោះសិទ្ធិទាំងនេះទេ។
វាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការទទួលបានសេវាកម្មដោយគ្មានការពិតនៃការបង់កាតព្វកិច្ចរដ្ឋ។
បុគ្គលបង់ - 2000 rubles, ស្របច្បាប់ - 22000 rubles ។
ប្រសិនបើវិញ្ញាបនបត្រត្រូវបានបញ្ជាទិញតាមរយៈកម្មវិធីអនឡាញ នោះកាតព្វកិច្ចរដ្ឋសម្រាប់បុគ្គលត្រូវបានកាត់បន្ថយ 50%.
យើងស្នើឱ្យអ្នកស្វែងយល់បន្ថែមអំពីចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់កាតព្វកិច្ចរដ្ឋសម្រាប់ការទទួលបានស្រង់ចេញពីការចុះឈ្មោះរដ្ឋបង្រួបបង្រួមនៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងលំដាប់ស្តីពីការបង្កើតថ្លៃសេវាសម្រាប់ការផ្តល់ព័ត៌មានដែលមាននៅក្នុងការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យរដ្ឋបង្រួបបង្រួម: ទាញយក។
តើជីវិតសេវាកម្មនឹងផ្លាស់ប្តូរទេ? ការលុបចោលការចេញវិញ្ញាបនបត្រក្រដាសមិនប៉ះពាល់ដល់ការផ្លាស់ប្តូរលក្ខខណ្ឌទេ។
ពួកគេនៅតែមានរយៈពេល 10 ថ្ងៃធ្វើការ លើកលែងតែករណីដែលរយៈពេលសម្រាប់ការផ្តល់សេវាអាចត្រូវបានបន្តដោយស្របច្បាប់ ឬខ្លី។
ដូចពីមុន ការទទួលបានការដកស្រង់ជាសាធារណៈពី USRR ត្រូវបានអនុវត្តនៅការិយាល័យនីមួយៗនៃ FKP, MFC, Rossreesr នៅទូទាំងប្រទេស និងមិនគិតពីទីតាំងនៃអចលនទ្រព្យនោះទេ។
ព័ត៌មានចាំបាច់ត្រូវបានស្នើសុំតាមរយៈអ៊ីនធឺណិត។ ប៉ុន្តែការដកស្រង់ដែលបញ្ជាក់ពីកម្មសិទ្ធិនៃអចលនទ្រព្យត្រូវបានចេញតែកន្លែងដែលអចលនទ្រព្យនេះស្ថិតនៅ។
តើអ្នកត្រូវការផ្តល់ឯកសារអ្វីខ្លះ?
ដើម្បីទទួលបានសេវាកម្ម អ្នកត្រូវដាក់ពាក្យស្នើសុំ ហើយភ្ជាប់កញ្ចប់ឯកសារទៅវា។ បញ្ជីឯកសារពេញលេញអាចរកបាននៅលើគេហទំព័រ Rossreestr ។
ដើម្បីចុះឈ្មោះផ្ទេរសិទ្ធិនៅពេលលក់អចលនទ្រព្យ អ្នកត្រូវដាក់ឯកសារ៖
- ពាក្យសុំពីអ្នកទិញនិងអ្នកលក់;
- កិច្ចសន្យាលក់ដើម (២ច្បាប់);
- ការកំណត់អត្តសញ្ញាណអ្នកចូលរួមនៅក្នុងប្រតិបត្តិការ;
- ឯកសារផ្សេងទៀតអាស្រ័យលើភាពជាក់លាក់នៃនីតិវិធីចុះឈ្មោះ។
ភាពជាម្ចាស់អាចត្រូវបានចុះឈ្មោះតាមរយៈអ៊ីនធឺណិត អ្នកត្រូវបំពេញពាក្យសុំតាមអ៊ីនធឺណិត ហើយភ្ជាប់ជាមួយឯកសារភ្ជាប់មកជាមួយ (ជាទម្រង់អេឡិចត្រូនិក)។
សំខាន់៖ ឯកសារនីមួយៗដែលបានផ្ញើ និងសូម្បីតែកម្មវិធីមួយ ត្រូវតែបញ្ជាក់ដោយហត្ថលេខាអេឡិចត្រូនិកផ្ទាល់ខ្លួន។
ឧទាហរណ៍ កិច្ចព្រមព្រៀងទិញ និងលក់ត្រូវបានចុះហត្ថលេខាដោយអ្នកចូលរួមទាំងអស់ក្នុងប្រតិបត្តិការ។
ហេតុអ្វីបានជាការច្នៃប្រឌិតមានប្រយោជន៍?
មេធាវីចាត់ទុកថាវិសោធនកម្មបែបនេះមានលក្ខណៈអំណោយផលព្រោះភស្តុតាងតែមួយគត់នៃសិទ្ធិដែលបានចុះបញ្ជីអាចត្រូវបានចាត់ទុកថាគ្រាន់តែជាកំណត់ត្រានៃការចុះឈ្មោះរបស់ពួកគេនៅក្នុងបញ្ជីឈ្មោះប៉ុណ្ណោះ។
សារៈសំខាន់ជាការសម្រេចចិត្តនៅក្នុងបញ្ហានេះនឹងមានកិច្ចសន្យា សកម្មភាពដែលចេញដោយស្ថាប័នរដ្ឋ និងបញ្ជាក់ថាវាផ្អែកលើមូលដ្ឋានរបស់ពួកគេដែលអចលនទ្រព្យត្រូវបានទទួលទៅជាកម្មសិទ្ធិ ក៏ដូចជាសិទ្ធិលើវាដែលបានចុះបញ្ជីនៅក្នុង USRR ។
កម្រិតនៃការទទួលខុសត្រូវរបស់ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ និងមេធាវីដែលបញ្ជាក់ពីប្រតិបត្តិការរបស់ប្រជាពលរដ្ឋជាមួយនឹងអចលនទ្រព្យនឹងនៅដដែល។ ការដកស្រង់នេះសម្រាប់ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យត្រូវតែផ្តល់ជូនពីមុន ប៉ុន្តែឥឡូវនេះការអនុវត្តនេះត្រូវបានចែងនៅកម្រិតនីតិបញ្ញត្តិ។
ការច្នៃប្រឌិតគឺមានប្រយោជន៍ - ប្រជាពលរដ្ឋសាមញ្ញនឹងអាចជៀសវាងកំហុសដោយទទួលបានព័ត៌មានអំពីទ្រព្យសម្បត្តិដែលទទួលបាន។ ឥឡូវនេះប្រជាពលរដ្ឋណាម្នាក់មានសិទ្ធិស្នើសុំការដកស្រង់ពីសិទ្ធិអចលនទ្រព្យដោយគ្រាន់តែដាក់សំណើទៅ Rossestr ។ អ្នកអាចនៅគ្រប់ពេលវេលាបញ្ជាក់ពីការពិត និងរយៈពេលនៃការស្នាក់នៅ ឧទាហរណ៍ អាផាតមិននៅក្នុងអចលនទ្រព្យ។
តាមរយៈការលុបចោលវិញ្ញាបនបត្រ រដ្ឋបានធានាសិទ្ធិស្របច្បាប់របស់ប្រជាពលរដ្ឋ។ លើសពីនេះ ជំហាននេះនឹងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងបន្ថែមទៀតនូវអន្តរកម្មរវាងនាយកដ្ឋាន និងកែលម្អការគ្រប់គ្រងឯកសារអេឡិចត្រូនិក ដែលជួយសម្រួលដល់ការផ្តល់សេវាផ្សេងៗដល់ប្រជាជន។
សេចក្តីថ្លែងការណ៍បញ្ជាក់ដូចពីមុនត្រូវបានទទួលដោយម្ចាស់រក្សាសិទ្ធិបន្ទាប់ពីការចុះឈ្មោះសិទ្ធិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់។ នៅក្នុងទម្រង់អេឡិចត្រូនិចឬក្រដាស។
វិញ្ញាបនបត្រនឹងត្រូវបានជំនួសដោយការដកស្រង់ចេញពីការចុះឈ្មោះរដ្ឋរួបរួមនៃសិទ្ធិ។ មូលដ្ឋានសម្រាប់ការច្នៃប្រឌិតគឺវិសោធនកម្មច្បាប់សហព័ន្ធ។ យើងស្នើឱ្យអ្នកមើលវីដេអូ។
កំពុងផ្ទុក...
