Rosreestr-ը հայտարարեց սեփականության իրավունքի պետական ​​գրանցման վկայականի չեղարկման մասին

Ռուսաստանի Դաշնությունում 2016 թվականի հուլիսի 15-ից պաշտոնապես դադարեցրել են անշարժ գույքի սեփականության իրավունքը գրանցող վկայականների տրամադրումը։

Rosreestr-ը հավաստիացրել է բնակչությանը, որ բնակարանների և այլ անշարժ գույքի սեփականության իրավունքի գրանցման վկայագրերի տրամադրման վերացումը կհեշտացնի քաղաքացիների կյանքը, քանի որ օժանդակ փաստաթղթերը չեղյալ չեն հայտարարվել, քաղվածքները մնացել են:

Սակայն պետք է հստակեցվի նոր լրացումների էությունը և տրված փաստաթղթերի հետ աշխատելու սկզբունքը։

Հարգելի ընթերցողներ.Մեր հոդվածները խոսում են իրավական խնդիրների լուծման բնորոշ ուղիների մասին, սակայն յուրաքանչյուր դեպք եզակի է:

Եթե ​​ուզում եք իմանալ ինչպես ճիշտ լուծել ձեր խնդիրը. կապվեք աջ կողմում գտնվող առցանց խորհրդատուի ձևի հետ կամ զանգահարեք ստորև նշված հեռախոսահամարներով: Դա արագ և անվճար է:

Անշարժ գույքի սեփականության իրավունքի գրանցում

Վկայականների վերացումը չի նշանակում գրանցված սեփականության իրավունքը հավաստող փաստաթղթի տրամադրման վերացում։

Մինչ օրենքն ուժի մեջ մտնելը քաղաքացիները կարող էին ընտրել՝ ստանալ վկայական գրանցման պահին, թե պարզապես։

Հուլիսի 15-ից փաստաթուղթը տրամադրվում է միայն մեկ ձևով, և այն ծառայում է որպես անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների առաջացման և փոխանցման գրանցման վկայագիր։

Հավաստագրի վերացման փաստը չի փոխի իրավունքների պետական ​​գրանցման ընթացակարգային հաջորդականությունը, ուստի դիմորդները ծառայությանը դիմելիս խնդիրներ չեն ունենա։

Սեփականատերը կարիք չի ունենա քաղվածք պահանջելու ամեն անգամ, երբ պետական ​​մարմինը դա պահանջում է: Ե՛վ քաղաքացիական ծառայությունները, և՛ տեղական ինքնակառավարումը պետք է ինքնուրույն հարցում ուղարկեն Rossreestr-ին:

Օրենքի համաձայն, միգրացիոն ծառայությունները, բանկերը, ապահովագրական ընկերությունները և նոտարական գրասենյակները պարտավոր են ինքնուրույն պահանջել և ստանալ տեղեկատվություն USRR-ից Rosreestr-ում: Ուստի քաղաքացիներից քաղվածք պահանջել, եթե դա անհրաժեշտ է սեփական գործառույթների իրականացման համար, պետական ​​մարմինն իրավասու չէ։

Ծառայությունների մատուցումը նման հաստատությունների անմիջական գործառույթն է, գույքի սեփականատերը ազատվում է Rosreestr-ին անձնական դիմումի անհրաժեշտությունից՝ իր օրինական իրավունքները հաստատելու համար:

Փոփոխությունների էությունը և ի՞նչ է լինելու հին ապացույցների հետ.

Այն վկայականները, որոնք սեփականատերերն արդեն ունեն իրենց ձեռքում, կարիք չունեն քաղվածքի վերածելու, դրանք չեն կորցնում օրինականությունը և դեռ ուժի մեջ են։ Այժմ, պետական ​​գրանցման ընթացակարգի ավարտին, USRR-ից քաղվածք կտրվի.

Գրանցվելու համար անձը կարող է փաստաթղթեր ներկայացնել սեփականության գրանցման համար էլեկտրոնային ձևով կամ ուղղակիորեն դիմել FKP-ի, MFC-ի կամ Rossreestr-ի գրասենյակ:

Նոր քաղվածքը փաստաթուղթ է, որն ունի օրինական հաստատված ձև, որը հաստատում է, որ որոշակի անձ ունի գրանցված իրավունք որոշակի գույքի նկատմամբ (քաղվածքում նշված ամսաթվից և դրանից հետո), որի մասին գրանցման գրառում է կատարվում USRR-ում:

Քաղաքացիները կարող են փաստաթուղթը ստանալ ինչպես էլեկտրոնային, այնպես էլ թղթային թարգմանությամբ։

Տարբերություններ կան օբյեկտի սեփականության գրանցումը հաստատող քաղվածքի և այն քաղվածքի միջև, որը լրացուցիչ պահանջվում է Rosreestr-ից անշարժ գույք գնելիս և վաճառելիս՝ օբյեկտի և սեփականատիրոջ վերաբերյալ տվյալների համապատասխանությունն ապացուցելու համար:

Տարբերությունները հետևյալն են՝ ստանդարտ քաղվածքը հասանելի է հանրությանը, հետաքրքրվող գույքի մասին տեղեկատվություն կարող է ստանալ յուրաքանչյուրը, բավական է ունենալ անձնագիր։

Վկայագիրը կպարունակի տեղեկություններ սեփականատիրոջ անվան, հասցեի, գույքի ամբողջական նկարագրության, գրանցված իրավունքի տեսակի, գրանցման ամսաթվի և համարի մասին:

Բացի այդ, թվարկվելու են առկա ծանրաբեռնվածությունները, օրինակ՝ հիփոթեքային վարկ, կալանք և այլն։ Բայց միևնույն ժամանակ որևէ տեղեկություն չի լինի այն փաստաթղթերի մասին, որոնք հիմք են հանդիսացել այդ իրավունքների գրանցման համար։

Առանց պետական ​​տուրքի վճարման փաստի անհնար է ծառայություն ստանալ։

Վճարում են ֆիզիկական անձինք՝ 2000 ռուբլի, օրինական՝ 22000 ռուբլի։

Եթե ​​վկայականը պատվիրվել է առցանց դիմումի միջոցով, ապա ֆիզիկական անձանց համար պետական ​​տուրքը նվազեցվում է 50%-ով..

Առաջարկում ենք ավելին իմանալ անշարժ գույքի միասնական պետական ​​ռեգիստրից քաղվածք ստանալու համար պետական ​​տուրքի վճարման չափի մասին՝ անշարժ գույքի միասնական պետական ​​ռեգիստրում պարունակվող տեղեկատվության տրամադրման համար վճար սահմանելու կարգով. Ներբեռնեք:

Կփոխվի՞ ծառայության ժամկետը: Թղթային վկայականի տրամադրման վերացումը ժամկետների փոփոխության վրա չի ազդել.

Դրանք դեռ 10 աշխատանքային օր են, բացառությամբ այն դեպքերի, երբ ծառայությունների մատուցման ժամկետը կարող է օրինականորեն երկարաձգվել կամ կրճատվել։

Ինչպես նախկինում, USRR-ից հանրային քաղվածք ստանալն իրականացվում է FKP, MFC, Rossreesr-ի յուրաքանչյուր գրասենյակում ամբողջ երկրում և անկախ գույքի գտնվելու վայրից:

Անհրաժեշտ տեղեկատվությունը պահանջվում է ինտերնետի միջոցով: Բայց անշարժ գույքի սեփականության իրավունքը հաստատող քաղվածք տրվում է միայն այնտեղ, որտեղ գտնվում է այս գույքը:

Ի՞նչ փաստաթղթեր պետք է տրամադրեք:

Ծառայությունը ստանալու համար անհրաժեշտ է դիմում ներկայացնել և դրան կցել փաստաթղթերի փաթեթ։ Փաստաթղթերի ամբողջական ցանկը կարելի է գտնել Rossreestr կայքում:

Անշարժ գույք վաճառելիս իրավունքների փոխանցումը գրանցելու համար անհրաժեշտ է ներկայացնել.

1. Դիմումներ գնորդի և վաճառողի կողմից;
2. Վաճառքի պայմանագրի բնօրինակը (2 օրինակ);
3. Գործարքի մասնակիցների նույնականացում;
4. Այլ փաստաթղթեր՝ կախված գրանցման ընթացակարգի առանձնահատկություններից:

Սեփականության իրավունքը կարելի է գրանցել ինտերնետի միջոցով, անհրաժեշտ է լրացնել առցանց դիմում և ուղեկցել այն կից փաստաթղթերով (էլեկտրոնային ձևով):

Կարևոր է. ուղարկված յուրաքանչյուր փաստաթուղթ և նույնիսկ դիմումը պետք է վավերացված լինեն անձնական էլեկտրոնային ստորագրություններով:

Օրինակ՝ առքուվաճառքի պայմանագրերը կնքվում են գործարքի բոլոր մասնակիցների կողմից։

Ինչու է նորարարությունը օգտակար:

Փաստաբանները նման փոփոխությունները համարում են բարենպաստ, քանի որ գրանցված իրավունքների միակ ապացույցը կարելի է համարել բացառապես գրանցամատյանում դրանց գրանցման արձանագրությունը:

Այս հարցում որոշիչ նշանակություն կունենան պետական ​​մարմինների կողմից թողարկված պայմանագրերը, ակտերը և հաստատող, որ դրանց հիման վրա է գույքը սեփականության իրավունք ստացել, ինչպես նաև դրա նկատմամբ իրավունքները գրանցված են USRR-ում:

Անշարժ գույքի հետ քաղաքացիների գործարքները հաստատող ռիելթորների և իրավաբանների պատասխանատվության աստիճանը կմնա նույնը։ Անշարժ գույքի գործարքների համար այս քաղվածքը պետք է տրամադրվեր ավելի վաղ, սակայն այժմ այդ պրակտիկան ամրագրված է օրենսդրական մակարդակով։

Նորամուծությունն օգտակար է՝ շարքային քաղաքացիները կկարողանան խուսափել սխալներից՝ ստանալով տեղեկատվություն ձեռք բերված գույքի մասին։ Այժմ ցանկացած քաղաքացի իրավունք ունի պահանջել քաղվածք անշարժ գույքի իրավունքի վերաբերյալ՝ պարզապես հարցում ներկայացնելով Rossestr-ին: Դուք կարող եք ցանկացած պահի հաստատել փաստը և մնալու ժամկետը, օրինակ՝ սեփականության մեջ գտնվող բնակարան:

Չեղյալ համարելով վկայականը՝ պետությունը երաշխավորել է քաղաքացիների օրինական իրավունքները։ Բացի այդ, այս քայլն էլ ավելի կբարելավի գերատեսչությունների միջև փոխգործակցությունը և կբարելավի էլեկտրոնային փաստաթղթերի կառավարումը, ինչը նպաստում է բնակչությանը տարբեր ծառայությունների մատուցման պարզեցմանը:

Հաստատման հայտարարությունը, ինչպես նախկինում, ստացվում է հեղինակային իրավունքի իրավատիրոջ կողմից սեփական իրավունքների գրանցումից հետո: Էլեկտրոնային կամ թղթային ձևով:

Վկայականները կփոխարինվեն իրավունքների միասնական պետական ​​ռեգիստրից քաղվածքով: Նորամուծության համար հիմք են հանդիսացել դաշնային օրենքում կատարված փոփոխությունները։ Առաջարկում ենք դիտել տեսանյութը։